CASERNE LARGEAU
Le clos du vallon
Niort
- Déficit foncier
- Denormandie
2e
agglomération de taille
moyenne la plus attractive
4e
Place financière française
17000
emplois liés au secteur financier
65000
emplois (Niort agglomération)
2 000
emplois liés au numérique
1 000
entreprises crées chaque année
Niort
LE CŒUR BATTANT DE LA VENISE VERTE
NIORT EST LA CAPITALE DU MARAIS POITEVIN,
surnommée « la Venise verte », espace naturel exceptionnel qui s’étend sur 96 000 hectares, à quelques encablures de l’Océan Atlantique. Réputée pour ses bords de Sèvre, Niort s’inscrit au coeur d’un territoire qui attire chaque année 850 000 visiteurs.
Reconnue capitale française de la biodiversité en 2013, Niort est la première ville régionale à avoir adopté les objectifs de développement durable fixés par l’ONU dans sa feuille de route « Niort Durable 2030 ».
UNE RÉHABILITATION DE STANDING
POUR DES LOGEMENTS HAUT DE GAMME
SITUÉE À CINQ CENT MÈTRES* DE L’AVENUE DE PARIS,
le Clos du Vallon bénéficie de tous les services de proximité, dans un environnement arboré et à l’écart des nuisances. Au pied de la résidence, un arrêt de bus dessert la Place de la Brèche et l’hyper-centre en 4 minutes. L’hyper-centre est accessible à pied en 10 minutes et 5 minutes suffisent à vélo.
En hommage à l’héliotropisme, concept architectural qui connut un âge d’or dans les années 30, et qui inspira entre autres Le Corbusier, l’Architecte fait ici le choix d’ajouter des balcons aux façades originelles, offrant dès lors aux appartements des bains de lumière privatifs…
Édifiés en 1934, les immeubles de la Résidence Le Clos du Vallon s’offrent ainsi une seconde vie ensoleillée.
LE MOT DE L’ARCHITECTE
Notre intervention s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine entamée par le Groupe Beauregard aux côtés de la municipalité. Elle a pour objectif de donner un nouvel usage et une nouvelle identité à l’ancienne Caserne Largeau, construite dans les années 30, et laissée à l’abandon depuis plus d’une décennie.
Dans ce cadre, notre travail se concentre prioritairement sur la restauration totale de certains bâtiments de ce complexe architectural et patrimonial. In fine, des logements de standing viendront transformer durablement l’image de cette ancienne caserne tout en répondant aux enjeux contemporains de la construction.
Par le biais de balcons rapportés en structure bois autoportantes, par le remplacement des menuiseries existantes et par le changement des matériaux en façade, nous proposons une nouvelle interprétation des volumes sans toutefois dénaturer les immeubles, qui conserveront le rythme originel de leurs percements.
Redessiné, l’espace public sera organisé autour de vastes espaces végétalisés, de jardins privatifs et de places de stationnements. Ces nouveaux aménagements permettront de réintégrer le complexe architectural à l’échelle du quartier tout en valorisant le patrimoine bâti de Niort.
Pierre-Edouard Brochet,
Agence Brochet Rose
BON GOÛT
& DURABILITÉ
